หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปบางอย่างที่นักลงทุนทำ แต่น่าเสียดายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนออกมีได้ทำผิดพลาดในการลงทุนในอดีตและบางส่วนยังคงทำผิดพลาดเหมือนกันในวันนี้ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการเรียนรู้ (นั่นคือชีวิต) กุญแจสำคัญคือการลดความผิดพลาดของคุณและที่สำคัญควรเรียนรู้จากพวกเขา ข้อความที่ตัดตอนมานี้จะแสดงให้เห็นถึงข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดสามข้อเพื่อหลีกเลี่ยงรับซื้อบ้านไม้เก่า

จำนวนข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงคือการรับซื้อบ้านไม้เก่า

ในราคาที่ไม่ถูกต้อง คนส่วนใหญ่คิดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเกมเก็งกำไร ด้วยเหตุนี้ฉันหมายความว่าพวกเขากำลังซื้อในราคาที่กำหนดขณะนี้เนื่องจากตลาดอาจร้อน ผู้ซื้อเหล่านี้คาดการณ์ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะแข็งค่าขึ้นอย่างรวดเร็ว แม้ว่าวิธีการนี้จะใช้งานได้ แต่ก็สายตาสั้นมาก กลยุทธ์นี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับเวลาและถ้าคุณมาสายคุณก็มีปัญหา เราได้เห็นตลาดที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในที่สุดก็ลดลงอย่างรวดเร็ว บรรทัดล่างคือผลกำไรของคุณจะไม่ทำเมื่อบ้านขาย; อย่างไรก็ตามกำไรจะทำในส่วนหน้า

จำนวนข้อผิดพลาดที่สองเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ได้มีรายชื่อผู้รับซื้อบ้านไม้เก่า นี่ไม่ใช่แค่ความผิดพลาดของผู้เริ่มต้นเท่านั้น แม้กระทั่งผู้ที่ซื้อบ้านในช่วงเวลาหนึ่ง ๆ ได้ทำผิดพลาดในการไม่ได้มีรายชื่อผู้ซื้อ บางท่านอาจถามว่า “รายชื่อผู้ซื้อคืออะไร คำตอบก็ง่ายเหมือนเสียง รายชื่อผู้ซื้อเป็นเครือข่ายที่กำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับผู้ที่ยินดีซื้อทรัพย์สินจากคุณ ผู้ซื้อเหล่านี้อาจเป็นผู้ซื้อขายส่งหรือผู้ซื้อปลีก รับซื้อบ้านไม้เก่าคือผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในสภาพ “ตามสภาพ” พวกเขาไม่สนใจที่จะทำงานใด ๆ ที่จำเป็นต้องทำเพื่อพวกเขาทรัพย์สิน เป้าหมายของพวกเขามักจะเป็นเวลาที่จะขายบ้านให้กับผู้ซื้อรายย่อย นี่คือผู้ซื้อรายย่อยที่เป็นผู้ซื้อขั้นสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาซื้อบ้านในสภาพ “พร้อมย้ายเข้ามา” ดังที่คุณทราบอยู่แล้วคุณสมบัติส่วนใหญ่ของ เป็นสำหรับผู้ซื้อปลีก

หมายเลขสามข้อผิดพลาดในการหลีกเลี่ยงไม่ได้มีกลยุทธ์ทางออก

ก่อนที่จะซื้อรับซื้อบ้านไม้เก่า กลยุทธ์การออกเป็นกลยุทธ์การขายที่กำหนดไว้ล่วงหน้าซึ่งนักลงทุนใช้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านได้กำหนดไว้ล่วงหน้าก่อนที่จะซื้อบ้าน 4 ห้องที่เธอจะขายได้ภายใน 30 ปี ในตัวอย่างนี้กลยุทธ์การออกคือการขายบ้านหลังนี้ในอนาคตหลังจากที่ผู้เช่าจ่ายเงินแล้ว อีกตัวอย่างหนึ่งของกลยุทธ์ทางออกที่กำหนดไว้ล่วงหน้าคือสำหรับนักลงทุนที่จะรับซื้อบ้านไม้เก่าของครอบครัวเดี่ยวในราคาลด เนื่องจากสถานที่ให้บริการมีการซื้อในราคาลดแล้วจึงสามารถขายให้กับนักลงทุนรายอื่นที่ต้องการทำธุรกิจฟื้นฟูเพื่อหาผลกำไรเพิ่มเติม

ในตัวอย่างนี้ผู้ซื้อเดิมซื้อสิทธิ์ หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด กลยุทธ์การออกคือการขายบ้านให้กับนักลงทุนรายอื่น หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ 2 โดยใช้รายชื่อรับซื้อบ้านไม้เก่า การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปนี้โอกาสในการประสบความสำเร็จของคุณจะสูงขึ้นอย่างมาก รับประกันได้ว่าคุณจะไม่ทำผิดพลาดอื่น ๆ หรือไม่? แน่นอนไม่ได้ แต่หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั้งสามข้อนี้ช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มาก